Mettre vos bâtiments tertiaires sur la bonne trajectoire
Le décret tertiaire impose une réduction de 40 % des consommations d'ici 2030 et une remontée de preuves dans OPERAT. Nous accompagnons propriétaires, foncières, property managers et exploitants dans la priorisation des actions les plus rentables, en conciliant confort occupant, disponibilité des espaces et budgets maîtrisés.
Ce hub rassemble nos approches dédiées aux bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé, enseignement supérieur et logistique urbaine. Choisissez le parcours qui correspond à votre patrimoine pour engager un plan efficace et documenté.
- Analyser vos données OPERAT, vos intensités d'usage et les irritants confort.
- Dimensionner les travaux rapides (calorifugeage, jaquettes, destratification, LED) avant les rénovations lourdes.
- Structurer un plan pluriannuel qui s'aligne sur vos arbitrages CAPEX/OPEX et vos engagements ESG.
- Produire des preuves fiables pour vos commissions immobilières, comités RSE et locataires.
Ce que nos clients tertiaires ont obtenu en 2024
- Siège bancaire de 18 000 m² : -22 % de kWh chauffage après calorifugeage + jaquettes, ROI 24 mois.
- Parc de bureaux multi-locataires : 520 jaquettes déployées sans arrêt d'activité, satisfaction occupant +18 %.
- Chaîne hôtelière : suppression de la condensation ECS, économies d'eau chaude 17 % et conformité sanitaire documentée.
Les briques de votre programme tertiaire
Calorifugeage tertiaire
Colonnes montantes, sous-stations, boucles ECS, réseaux de chauffage urbain : nous isolons chaque tronçon accessible et planifions les interventions hors temps d'accueil.
Voir les actions →
Points singuliers tertiaires
Jaquettes lavables, repérage couleurs, kits d'intervention pour vos exploitants. Objectif : zéro vanne nue et un confort maîtrisé.
Explorer les jaquettes →
Destratification & diffusion
Halls, atriums, gymnases, surfaces de vente : homogénéisez la température et valorisez BAT-TH-142 pour financer vos équipements.
Optimiser l'air →
Pilotage & reporting
Indicateurs OPERAT, plans d'action multi-sites, tableaux de bord ESG. Nous centralisons les preuves et préparons vos rapports CSRD.
Structurer le suivi →
Leviers prioritaires par typologie
- Bureaux & sièges sociaux : calorifugeage des sous-sols, déstratification des atriums, optimisation GTB.
- Commerce & retail : rideaux d'air chaud, jaquettes résistantes à l'humidité, pilotage horaires d'occupation.
- Hôtellerie & résidences : sécurisation ECS, isolation des échangeurs, gestion du confort chambre.
- Santé & médico-social : maintien des températures réglementaires, traçabilité sanitaire, interventions en sites sensibles.
Feuille de route type
- Consolidation consommations et intensités d'usage, sélection des bâtiments pilotes.
- Audit terrain : relevés thermiques, cartographie des points singuliers, repérage des zones de stratification.
- Projection financière : gains, subventions (CEE, ACTEE, aides régionales), reste à charge.
- Coordination des interventions avec exploitants, locataires et service communication.
- Réception, DOE, mise à jour OPERAT et plan d'amélioration continue.
Confort occupant & communication
Nous co-construisons des communications pour informer vos occupants (affiches, e-mails, Q&R). Des sondages avant/après permettent de mesurer l'amélioration du confort et de valoriser vos actions dans les rapports RSE.
Les interventions se déroulent en horaires décalés ou pendant les périodes de faible occupation, avec un reporting quotidien partagé avec vos équipes.
Besoin d'une trajectoire claire ?
Organisons un atelier flash : 90 minutes pour prioriser vos bâtiments, chiffrer les gains et lancer vos dossiers CEE.
Planifier un atelier
Ressources & obligations à ne pas manquer
Retours d'expérience récents
Quartier d'affaires de La Défense : 9 immeubles tertiaires, 780 jaquettes posées, -19 % de pertes, dossier OPERAT mis à jour en 6 semaines.
Hôpital privé : isolation des boucles ECS et calorifugeage sous-stations, gain de 23 % d'énergie et conformité sanitaire renforcée.
Réseau d'agences bancaires : plan de destratification multi-sites, ROI moyen 20 mois et amélioration du confort client.
