Accueil > PAC Collectives > Économies & ROI

 Un investissement rentable

L'installation d'une PAC collective est un investissement rapidement rentabilisé grâce aux économies d'énergie générées. Avec un ROI de 3 à 7 ans selon les configurations et des économies de 30 à 60%, c'est une action à fort impact pour la performance énergétique.

 Économies par type de PAC

Type de PAC COP moyen Économies vs gaz ROI moyen
PAC Air/Eau 3,0 - 4,5 30 - 45% 4 - 7 ans
PAC Eau/Eau 4,0 - 5,0 40 - 55% 5 - 8 ans
Géothermie 4,0 - 5,5 45 - 60% 6 - 10 ans
PAC Haute Température 2,5 - 3,5 20 - 35% 5 - 8 ans

 Exemple de calcul ROI

Immeuble de 40 logements - 4000 m²

Consommation actuelle : 200 000 kWh/an (gaz)

Facture gaz : 24 000 €/an (0,12 €/kWh)

Consommation PAC (COP 3,5) : 200 000 ÷ 3,5 = 57 000 kWh élec

Facture électricité : 57 000 × 0,18 = 10 260 €/an

Économies annuelles : 24 000 - 10 260 = 13 740 €/an (43%)

Coût installation PAC air/eau 80 kW : 85 000 € HT

Prime CEE (BAR-TH-129) : -25 000 €

MaPrimeRénov' : -5 000 €

Investissement net : 55 000 €

ROI : 55 000 ÷ 13 740 = 4 ans

Économies sur 15 ans : 206 000 € (3,7x l'investissement)

 Bénéfices indirects

  • Valeur verte : amélioration du DPE et de la valeur immobilière (+5 à 15%)
  • Charges réduites : attractivité accrue pour les locataires
  • Confort amélioré : chauffage plus stable, pas d'odeurs gaz
  • Écologie : réduction CO2 de 50 à 80%
  • Conformité : anticipation des réglementations futures
  • Rafraîchissement : avec PAC réversible, économies sur la climatisation

 Facteurs influençant le ROI

Facteurs favorables

  • Bâtiment bien isolé (besoins de chauffage réduits)
  • Réseau hydraulique bien calorifugé
  • Planchers chauffants (basse température = meilleur COP)
  • Tarif électricité avantageux (HP/HC, EJP)
  • Cumul maximal des aides

Facteurs défavorables

  • Bâtiment passoire thermique (surdimensionnement PAC)
  • Radiateurs haute température (COP réduit)
  • Tarif électricité défavorable
  • Climat très froid (appoint fréquent)

 Optimisez votre ROI

Pour maximiser les économies, combinez la PAC avec d'autres actions : calorifugeage des réseaux, GTB pour optimiser le pilotage, isolation de l'enveloppe. Chaque action renforce les autres.

Obtenez une simulation personnalisée

Audit gratuit avec calcul de ROI détaillé.

Demander mon étude